杭州公司注册对地址有什么要求，国家对此有什么规定？

在杭州公司注册除了公司的名称和执照经营范围需要重点考虑以外，另一个需要考虑的就是公司注册地址。公司创办时都要求在工商局办理相关手续，确定好公司注册地址，作为公司的法定住所地。那国家对于公司注册对地址有什么要求呢？下面就由小编带您一起来看看吧。

在杭州公司注册地址一般分为“实际地址”和“虚拟地址”。

实际地址就是工商局要求必须是实际经营的，比如像美容美发、贸易商店、餐饮都是实际地址，而且必须是商业的，这种的可以租赁场地进行注册，在杭州公司注册的时候需要提供房产证明，和租赁证明。

写字楼这种的是专门为了办公而建立的，一般是不能用来居住的，有统一的物业公司进行管理，公司通过租赁来进行办公，也可以进行杭州公司注册但是要提供和物业的租赁合同。现在国家规定居民楼和住宅性质的商住两用房子都是不可以进行注册公司的。

虚拟地址注册是由第三方提供的地址作为公司的注册地址，一般不用于办公的场所，经营地址可以自由选择，报税事项落在这个注册区域。现在国家鼓励创业，一些孵化器就是用来进行公司注册的，他的费用会比实际地址更低一些。还有一些经济开发区为了招商会为企业提供地址注册，在杭州公司注册后通常可以享受到一些返税优惠。

杭州公司注册地址的相关规定：

（一）不属于违法建筑、危险建筑：

比如没有未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物；或有相关证件，但没有按要求建造，改变了设计用途；其次就是禁止出租的房屋，如没有产权证；属于转租的，没有允许转租的证明；属于共有产权人的，没有共有产权人的同意；有抵押的，未获得抵押权人的同意。

（二）用地性质符合要求：

杭州公司注册规定普通住宅是不能注册公司，作为公司注册地址的，要是商住两用房或酒店式公寓，或是写字楼才可以的，一般常见的是商业性质的。当然，也要看行业的，如果是危化品、生产制造的，视内容不同，可能要工厂用地才行的。

（三）提交的注册用的资料完整、有效：

杭州公司注册一般是需要提供房屋租赁协议、产权证，如果是转租的，还需要允许转租证明，有的楼宇可能还会提供平面图，如租赁面积很小，没有独立的产权证，还有的区域可能还需要提供房屋租赁备案证。

（四）托管地址、挂靠地址、虚拟地址注册要严格遵循要求：

商务秘书托管地址、分割地址也是政府允许用来注册公司的。但是，仅仅是政府扶持创业，并不代表可以随意使用，要严格遵循行业要求和经营范围要求，不可超范围经营。